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最新出租屋合同条例
最佳答案：
# 合同订立与基本信息
- 合同形式与内容：租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。合同内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。租赁期限不得超过20年，超过部分无效。
- 身份信息与权属出示：签订住房租赁合同前，出租人应向承租人出示身份证明、不动产权属证书等证明住房权利归属的材料，承租人有权要求出租人配合查询、核实有关信息，承租人也应向出租人出示身份证明。
# 出租人的权利与义务
- 权利：出租人在订立租赁合有权查验承租人及其全部同住人的身份证明；租赁期间，有权按租赁合同的约定，定期查看承租人使用房屋的情况。
- 义务：出租人应确保出租的住房符合建筑、消防等方面的标准和要求，并具备供水、供电等必要的生活条件，室内装修符合国家有关标准，不得危及承租人的人身健康。出租人应当履行租赁住房的维修义务，但当事人另有约定的除外。
# 承租人的权利与义务
- 权利：承租人在订立租赁合有权查验房屋状况是否符合房屋的安全状态；在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修，出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。
- 义务：承租人应遵守法律、法规的规定，合理使用租赁住房，不得损坏、擅自拆除消防设施或者改动房屋承重结构，未经出租人同意，不得擅自拆改室内设施或者改动房屋其他结构。住房租赁合同期满或者解除，承租人应及时腾退租赁住房。
# 特殊规定
- 郑州市相关条例：自2025年1月1日起施行的《郑州市住房租赁管理条例》规定，出租住房应以原始设计的房间为最小出租单位，不得以分割、搭建形式改变住房内部结构；起居室（厅）不得单独出租，厨房、卫生间、阳台、储藏室等非居住空间不得出租用于居住。住房租赁企业、房地产经纪机构等对外发布房源信息的，应当对房屋权属证明和基本状况进行核验，确保房源信息真实有效。
以上只是出租屋合同条例的部分主要内容，具体规定可能因地区而异，在签订出租屋合双方应仔细阅读相关条款，以保障自身合法权益。
出租屋管理法律法规
法律主观：
房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则，由出租人和承租人在协商一致的情况下签订合同。主要包括以下法律规定：1、租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2、租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。3、租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。4、租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。
法律客观：
《民法典》第七百零三条：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
出租屋管理条例实施细则
出租屋管理条例实施细则包括以下内容：
1、出租人向当地公安派出所申请领取《出租房屋治安管理许可证》。
2、出租人和暂住人员都是治安责任人，必须与出租屋所在地公安派出所或其指定机构签订治安责任书。
3、出租人的治安责任包括遵守国家有关治安管理的法律、法规，督促暂住人员遵守法律、法规和治安管理规章制度，落实治安防范措施。
4、租赁期限、房屋维修责任、物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳、争议解决办法和违约责任等，都应在房屋租赁合同中约定。
5、承租人应当按照合同约定的租赁用途和使用要求合理使用房屋，不得擅自改动房屋承重结构和拆改室内设施，不得损害其他业主和使用人的合法权益。
6、承租人因使用不当等原因造成承租房屋和设施损坏的，承租人应当负责修复或者承担赔偿责任。
出租屋管理条例实施细则是对出租屋管理条例的具体化和细化，旨在明确出租人和承租人的权利和义务，加强出租屋的治安管理，保障承租人的居住安全和合法权益。
执法人员可以了解如何进行出租屋的检查和监督，以及如何处理违规行为和纠纷。该指南还包括了相关的法律依据和案例分析，为执法人员提供了实用的指导和参考。通过遵循该指南，执法人员可以更加准确地执行出租屋管理条例，保障出租屋的安全和秩序，维护租户和房东的合法权益。
综上所述：出租屋管理条例实施细则是保障出租屋安全和秩序的重要法规，出租人和承租人都应遵守相关规定，共同维护出租屋的治安秩序和居住安全。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》
第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
