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很纠结，准备签合同，4层401好不好呢，老公70年4月，儿子94年8月，我71年4月，找两看风水的
其实，套房重在套内的“吉方”充分利用，“凶方”化解利用。“大凶”方化煞不用。只要地点“交通方便，阳光充裕、通风舒畅”就是理想的住所。，
买房如何避免买到“凶宅”？做好三步才稳妥
在不少购房者的心里，“4”就代表“死”，入手即是不祥，而对“凶宅”二字亦有极大的抵触心理，觉得它同样不吉利，所以买房时往往唯恐避之不及。
其实，“凶宅”有两种意义，一种是风水上的，如房间的格局或周遭的风水使人运气不顺，走背运等。另一种即指曾发生过凶杀、自杀、意外、重大传染性疾病等非自然原因死亡事件的房屋或场所”（老人自然死亡、正常病亡等不包含在内）。
然而，目前我国法律中是不会将“凶宅”视为物理瑕疵，所以也经常出现买了“凶宅”之后无法退房的情况。但是，一旦买到“凶宅”，不但会对住户心理上产生影响，还可能对未来的价格有影响，所以该如何避免买到“凶宅”呢？
一、买前调查
1、查询新闻
网上搜索这个小区，看看有没有相关的新闻报道，要是有一些特大的刑事案件，媒体一般都是会公开报道的。
2、看房产证
如果房子是继承的话，需要问下前业主去世的原因，曾经发生过什么事情，都要了解清楚。
3、走访小区
如果房子是凶宅的话，小区内或多或少会引起过议论，容易打听出来，比较容易打听到的地方包括居委会、物业公司和隔壁左右的邻居。
4、派出所询问
如果是有凶杀或者是他杀之类的情况，当地派出所会有备案记录，但是派出所没有义务向所有人公开这些信息，需要业主一起去。
二、实地勘察
1、屋内是否有宗教祭奠陈列
如果遇到这样的房子，一定要打听清楚业主的工作情况，看看他是单纯的信奉还是有别的原因。
2、留意大门框有没有变形
一般情况下，门框已经出现变形、扭曲、有大小窟窿时，就要十分小心，一般预示着房子很久已经没有人居住或发过打斗。
3、看墙上是否贴满了符咒
如果门顶或是屋内的墙上等，贴满了很多的符咒或挂了很多的风水挂件，一般这些都反映了房子在此之前请专业人士看过风水，化过一些煞气或一些风水上不利的地方。
4、看家居户型是否有过大改动
现在有些户型，一进去后，你会发觉明显有大的改动，对于这种户型，不能说一定不能买，而是要学会去分析，搞清楚是什么原因。
三、签约控风险
因为法律上没有凶宅的定义，自然也没有将该信息列为必须披露的信息项目，但如果在合同中约定了，那么业主不披露的话就属于重大隐瞒了，未来要求撤销合同或退房就有了依据。
所以，在委托合同及购房合同中约定这一项，不管是对购房者还是对中介都是很有必要的。
（以上回答发布于2017-03-07，当前相关购房政策请以实际为准）
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买楼房风水有哪些禁忌
买房子需要注意什么—构造
买房时，房屋的朝向也是我们不得不注意的问题。不...别、不同属相的人适合不同的房屋朝向，但总的来说坐南朝北的房屋朝向是所有人都适合的，坐南朝北不仅采光好，而且能够避风。风水学认为坐南朝北的房屋朝向财运相当的好，有利于家庭的一帆风顺。如果能在室内的坐南朝北方向方位摆上一个风水球就更加的好。
买房需要注意什么—卫生间
买房中，房屋所处的位置也是风水学研究的重要对象。风水学认为，房屋所处的位置能够决定家庭整体的运势，好的房屋位置能够帮助家庭的关系更加融洽和谐，事业整整日上，而风水中禁忌的房屋位置则会给家庭带来霉运。购买房屋是，加油站旁边、立交桥附近、玻璃幕墙对面、主卧室对着尖角、铁路旁、十字路口旁、立交桥旁等，这些位置的房屋都与风水犯煞，不宜居住。
买房需要注意什么—面积
我们知道在买房时，不同的楼层其价格也是不一样的，这不仅仅是因为距离，更大的原因是风水问题哦。在买房时，尽量避免4楼，“4”是风水中的禁忌，象征着晦气和不吉利。在选择楼层时可以根据自己的年命五行来决定，也就是说用自己的五行，来找五行相生相和的楼层，即选择五行上“生”出自己的年命五行，或者与自己的年命五行相“和”的楼层。如本人年命五行为木，就要找水1、6层，木3、8层。
