安置房买卖合同协议怎么写,安置房合同怎么起草的

新人999 2024-12-13 09:15 12

本文目录：

1、安置房买卖合同协议怎么写
2、买安置房如何写合同
3、买安置房如何写合同
4、安置房有购房合同吗？
5、安置房有购房合同吗？
6、安置房有购房合同吗？

安置房买卖合同协议怎么写

安置房买卖合同协议编写的内容包括因甲方房屋依法搬迁，甲方自愿将该房屋转让给乙方，乙方取得该房屋后，甲方不得以任何理由收回。由于上述房屋尚未建成，开发商所售房屋处于预售阶段。甲方同意乙方根据房屋的销售价格到开发商办公室选房，选择房屋的楼层和位置。根据开发商要求，乙方支付房价。乙方应按所购建筑面积每平方米向甲方支付人民币元作为奖励。乙方在选定房屋楼层和位置后，应向甲方支付三分之一的报酬等条款。
购买安置房要注意什么？
1、因交易时间漫长，房价变动可能性大，如果出售方为谋取更大利益，将房屋房价卖给他人，并在可以过户交易时先行过户给他人，那么购买方就很难实现购房，只能主张债权。
2、家庭成员内部可能对拆迁安置房的分配有异议，万一协商不成，可能起诉到法院解决，最终确定的合法权益人是谁还无法确定。
3、这类房子的房屋产权是属于个人的，但是它的所有权是有限制的，也就是说在一定期限内(一般情况下是5年)，房子是不能上市交易的。如果拆迁安置房取得房权，并且没有规定限制对外出售，或者限制转让5年的期限已满，这样的拆迁安置房和一般的商品住宅没什么区别，这样的安置房可以买卖。
4、在购买方等待过户的漫长时间内，有可能发生因出售方自身债务纠纷，导致房屋被债权人申请法院查封。
安置房可以办理抵押贷款吗？
1、实际中，都是具体按照安置房的土地性质属于划拨，如果没有房屋产权证就不能贷款，有房屋产权证可以贷款，安置房如果是政策性服务，那么估计银行不接受作为抵押物，也就不能进行抵押贷款。
2、安置房为大产权，可以向银行贷款，公积金贷款也没有问题。
3、安置房抵押贷款也需要一定条件：年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人;具有稳定的职业和收入、信用良好，有偿还能力;银行规定的其它条件。
4、需要借款人有稳定的工作和收入、信用情况良好，有足够的还款能力。
5、想要用安置房做抵押申请贷款的首要条件是该安置房已经取得了房产证。

买安置房如何写合同

买安置房如何写合同
一、明确合同双方信息、房屋基本信息及交易条款。
二、详细解释：
1、合同双方信息：在合同中，首先要明确写明买卖双方的基本信息，包括姓名、联系方式、地址等。确保信息的真实性和准确性，为后续的交易提供可靠的依据。
2、房屋基本信息：接着要详细描述安置房的相关信息，包括但不限于房屋的位置、面积、户型、结构等。这是合同的核心内容之一，双方应确保描述准确无误。
3、交易条款：合同中必须明确交易价格、支付方式、支付期限、房屋交付时间等关键条款。此外，还要明确违约责任和争议解决方式，以保障双方的权益。
三、附加重要条款和细节说明。
1、产权登记：明确产权登记的时间和方式，确保买方在交易完成后能够顺利获得产权。
2、附属设施：如果安置房附带家具、设备或其他附属设施，应在合同中详细列出并注明归属。
3、物业费用及维修责任：约定物业费用的支付方式和维修责任的划分，避免后续纠纷。
四、强调合同的法律效应和签署要求。
1、法律效应：买卖双方应明确本合同受法律的保护，违反合同约定的行为将承担法律责任。
2、签署要求：合同需经双方自愿签署，签字盖章后生效。同时，建议保存合同的副本或复印件，以备后续使用。
在撰写安置房买卖合同时，务必保证内容的准确性和完整性，建议请专业律师协助，以确保合同的有效性和双方的权益。合同的每个部分都应详细考虑和审查，避免未来可能出现的纠纷和法律风险。在签订合同时，双方应保持谨慎和理性，确保合同内容的公正和合理。

买安置房如何写合同